Estimation théorique
Chemin des Garrigots,11590 Cuxac d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Garrigots,11590-Cuxac d Aude indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 41 | CHEM DES GARRIGOTS | 6 | 136 | 951 | 248000€ | 1824€ |
2021-09-02 | 36 | CHEM DES GARRIGOTS | 4 | 113 | 884 | 278500€ | 2465€ |
2020-09-30 | 19 | CHEM DE LA PLAINE DE VERDO | 4 | 131 | 588 | 243000€ | 1855€ |
2019-08-06 | 23 | CHEM DE LA PLAINE DE VERDO | 5 | 147 | 2418 | 282670€ | 1923€ |
2021-10-15 | 25 | CHEM DE LA PLAINE DE VERDO | 4 | 89 | 1389 | 317800€ | 3571€ |
2022-05-10 | 29 | CHEM DES GARRIGOTS | 5 | 124 | 804 | 283000€ | 2282€ |
2019-06-26 | 19 | CHEM DE L HORTE DE SENTY | 5 | 88 | 925 | 169000€ | 1920€ |
2020-08-20 | 31 | CHEM DE L HORTE DE SENTY | 5 | 105 | 843 | 230000€ | 2190€ |
2023-02-23 | 7 | CHEMIN DE TRAVERSE | 4 | 130 | 1636 | 135500€ | 1042€ |
2019-06-06 | 20 | CHEMIN DE TRAVERSE | 3 | 110 | 609 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-24 | 58 | CHEM DES GARRIGOTS | 4 | 89 | 1993 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-28 | 10 | CHEMIN DE TRAVERSE | 5 | 110 | 653 | 457970€ | 4163€ |
2021-07-13 | 4 | CHEM DES AGRES | 5 | 137 | 1238 | 343000€ | 2504€ |
2020-12-22 | 71 | CHEM DES GARRIGOTS | 4 | 99 | 1301 | 235000€ | 2374€ |
2021-08-30 | 20 | CHEM DES GRAVES | 4 | 90 | 1069 | 300750€ | 3342€ |
2021-04-22 | 66 | CHEM DES GARRIGOTS | 4 | 88 | 979 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-14 | 14 | CHEM DES GRAVES | 3 | 80 | 1000 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-27 | 10 | CHEM DES GRAVES | 5 | 80 | 1075 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-20 | 74 | CHEM DES GARRIGOTS | 5 | 92 | 1250 | 170600€ | 1854€ |
2020-01-13 | 10 | CHEM DES GLACIERES | 4 | 119 | 2025 | 255000€ | 2143€ |
2019-07-10 | 6 | CHEM MOUCHAIRAS NORD | 3 | 74 | 782 | 253650€ | 3428€ |
2022-08-30 | 6 | CHEM MOUCHAIRAS NORD | 3 | 74 | 782 | 285000€ | 3851€ |
2021-05-07 | 2 | CHEM MOUCHAIRAS SUD | 2 | 36 | 670 | 137000€ | 3806€ |
2022-09-22 | 8 | CHEM MOUCHAIRAS NORD | 4 | 130 | 604 | 423000€ | 3254€ |
2020-02-20 | 91 | CHEM DES GARRIGOTS | 5 | 124 | 931 | 170000€ | 1371€ |
2020-10-27 | 21 | CHEM MOUCHAIRAS NORD | 7 | 153 | 527 | 330750€ | 2162€ |
2019-07-09 | 11 | CHEM MOUCHAIRAS NORD | 5 | 165 | 1250 | 210000€ | 1273€ |
2021-07-02 | 8 | CHEM DES OLIVETTES | 4 | 76 | 648 | 160000€ | 2105€ |
2019-11-08 | 14 | CHEM DES OLIVETTES | 5 | 99 | 1902 | 155429€ | 1570€ |
2021-08-04 | 22 | CHEM DES OLIVETTES | 5 | 120 | 757 | 289012€ | 2408€ |
2021-08-05 | 8 | CHE DU PAS DE SARTRE | 4 | 116 | 562 | 262500€ | 2263€ |
2021-09-08 | 37 | CHEM DES OLIVETTES | 4 | 102 | 1029 | 305000€ | 2990€ |
2021-12-22 | 9004 | DOM DE COUTELLE | 5 | 180 | 73 | 100000€ | 556€ |
2019-12-27 | 49 | CHEM DES OLIVETTES | 4 | 89 | 989 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-14 | 53 | CHEM DES OLIVETTES | 6 | 76 | 1000 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-15 | 57 | CHEM DES OLIVETTES | 5 | 89 | 1000 | 196000€ | 2202€ |
2019-05-21 | 62 | CHEM DES OLIVETTES | 8 | 248 | 3292 | 545300€ | 2199€ |
2022-05-16 | 0 | SARTRE | 5 | 183 | 1272 | 185000€ | 1011€ |
2022-12-08 | 11 | LOT SEILLES | 4 | 108 | 1569 | 252430€ | 2337€ |
2019-08-08 | 85 | CHEM DES OLIVETTES | 8 | 213 | 1000 | 268000€ | 1258€ |
2020-07-02 | 6021 | CHEM DU PECH | 4 | 103 | 567 | 230000€ | 2233€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JUSTINE PAMERON | 4 | 141 | 922 | 304200€ | 2157€ |
2022-06-21 | 26 | AV DE BEZIERS | 4 | 122 | 668 | 211000€ | 1730€ |
2021-08-19 | 36 | RTE D OUVEILLAN | 6 | 138 | 0 | 195000€ | 1413€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 435 | 158000€ | 1951€ |
2020-12-30 | 289 | RES DE SARTRE SEMICA | 4 | 86 | 294 | 1300000€ | 15116€ |
2021-12-10 | 13 | CLOT DE LA RODE | 5 | 120 | 1023 | 222300€ | 1853€ |
2021-03-19 | 8 | CHE DE CAMP REDON | 4 | 96 | 600 | 199150€ | 2074€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 83 | 405 | 155000€ | 1867€ |
2020-12-30 | 9001 | DOM DE RICARDELLE LAUTREC | 4 | 115 | 854 | 321500€ | 2796€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 150 | 321 | 383600€ | 2557€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DE CAMP REDON | 4 | 94 | 1678 | 259535€ | 2761€ |
2020-10-01 | 0 | LE BOSC | 6 | 220 | 21 | 380000€ | 1727€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 105 | 454 | 275000€ | 2619€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 870 | 265540€ | 2213€ |
2020-12-09 | 4 | AV DE BEZIERS | 4 | 96 | 778 | 212000€ | 2208€ |
2021-07-27 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-02 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 244700€ | 3137€ |
2022-10-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 917 | 252445€ | 2869€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU RUGBY | 3 | 78 | 389 | 204000€ | 2615€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 113 | 670 | 229400€ | 2030€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU CLAVECIN | 6 | 123 | 896 | 327750€ | 2665€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 875 | 222177€ | 2525€ |
2019-12-23 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 682 | 180000€ | 1622€ |
2021-03-17 | 9999 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 356 | 171000€ | 2375€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 550 | 236000€ | 2337€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA LYRE | 3 | 106 | 531 | 184000€ | 1736€ |
2021-12-14 | 3 | RUE MARIA LUREAU | 4 | 113 | 420 | 232750€ | 2060€ |
2021-03-10 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 118 | 286 | 131000€ | 1110€ |
2020-01-28 | 5 | RUE MARIA LUREAU | 5 | 125 | 420 | 107000€ | 856€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARIA LUREAU | 5 | 125 | 420 | 175500€ | 1404€ |
2021-07-19 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 247 | 183000€ | 2440€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DU LUTH | 4 | 118 | 705 | 193825€ | 1643€ |
2022-09-05 | 13 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 96 | 340 | 254600€ | 2652€ |
2019-08-26 | 16 | CHEM DE L ESTAGNOL | 3 | 60 | 559 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 24 | CHEM DE L ESTAGNOL | 5 | 150 | 1811 | 582900€ | 3886€ |
2021-12-10 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 106 | 201 | 122000€ | 1151€ |
2020-02-11 | 5 | CHEM DE L ESTAGNOL | 5 | 87 | 1537 | 212000€ | 2437€ |
2022-09-07 | 16 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 95 | 317 | 209000€ | 2200€ |
2021-06-22 | 13 | PL LEON ESCALAIS | 5 | 115 | 242 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-06 | 3 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-16 | 36 | BD FRANCOIS MITTERAND | 3 | 60 | 165 | 45000€ | 750€ |
2022-08-03 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 106 | 142020€ | 1775€ |
2021-09-17 | 2 | RUE BONTEMPS | 3 | 90 | 128 | 45000€ | 500€ |
2019-06-03 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 381 | 139000€ | 1931€ |
2022-04-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 86 | 482 | 204000€ | 2372€ |
2019-07-22 | 15 | CHEM DE L ESTAGNOL | 5 | 150 | 748 | 305000€ | 2033€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DOCTEUR FERROUL | 5 | 108 | 154 | 99000€ | 917€ |
2022-05-20 | 6 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 92 | 331 | 162650€ | 1768€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 95 | 80 | 106000€ | 1116€ |
2023-02-20 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 251 | 149300€ | 1821€ |
2021-10-11 | 12 | RUE MARIUS RAYNAUD | 4 | 72 | 380 | 137000€ | 1903€ |
2021-03-15 | 11 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 156 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-07 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 130 | 139930€ | 1166€ |
2019-07-12 | 16 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 160 | 197 | 91000€ | 569€ |
2022-06-08 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 155 | 103 | 152000€ | 981€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 72 | 228 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-06 | 4 | ALL DES LAVANDES | 6 | 130 | 905 | 224100€ | 1724€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DOCTEUR FERROUL | 4 | 85 | 120 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-07 | 8 | RUE EMILE COMBES | 6 | 203 | 224 | 247000€ | 1217€ |
2019-10-11 | 18 | RUE EMILE COMBES | 3 | 85 | 145 | 164000€ | 1929€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L AUDE | 4 | 80 | 367 | 174000€ | 2175€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DELTA | 4 | 110 | 266 | 125900€ | 1145€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 102 | 763 | 219390€ | 2151€ |
2019-12-23 | 6 | IMP MIRABEAU | 4 | 125 | 180 | 164310€ | 1314€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 347 | 125000€ | 1736€ |
2021-02-01 | 45 | CHEM DE PRAT DE RAIS | 3 | 125 | 1000 | 270000€ | 2160€ |
2020-11-27 | 9998 | RUE NOTRE DAME PROLONGEE | 4 | 119 | 1108 | 240000€ | 2017€ |
2020-08-20 | 10 | IMP MIRABEAU | 4 | 101 | 120 | 57000€ | 564€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 98 | 170 | 137000€ | 1398€ |
2023-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 495 | 152000€ | 1747€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 354 | 145700€ | 2024€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 655 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 199 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE L ARAMON | 3 | 73 | 509 | 172000€ | 2356€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE L ATAX | 4 | 72 | 359 | 115000€ | 1597€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE L ATAX | 5 | 230 | 158 | 370500€ | 1611€ |
2020-02-12 | 8 | BD FRANCOIS MITTERAND | 7 | 190 | 376 | 391280€ | 2059€ |
2019-06-21 | 2 | RUE EMILE POUYTES | 5 | 87 | 298 | 140500€ | 1615€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 140 | 130 | 205000€ | 1464€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU LISTAN | 4 | 106 | 872 | 225040€ | 2123€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 435 | 145000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 2 | RUE FRANCIS VALS | 3 | 100 | 140 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CUVES | 1 | 48 | 99 | 58500€ | 1219€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 86 | 419 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-04 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 44000€ | 367€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CAVES VIEILLES | 6 | 162 | 167 | 152000€ | 938€ |
2022-11-03 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 79000€ | 790€ |
2022-11-07 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 172000€ | 1720€ |
2019-08-23 | 428 | CHEM DE LA BOURIETTE | 5 | 200 | 947 | 351547€ | 1758€ |
2020-06-26 | 13 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 93 | 60 | 55000€ | 591€ |
2022-11-30 | 11 | RUE TRENCAVEL | 3 | 46 | 30 | 45000€ | 978€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 300 | 66250€ | 761€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE L ARAMON | 5 | 119 | 533 | 223000€ | 1874€ |
2023-01-25 | 39 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 49 | 40 | 132600€ | 2706€ |
2022-08-05 | 3 | BD YVAN PELISSIER | 4 | 83 | 45 | 115000€ | 1386€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES TREILLES | 4 | 74 | 296 | 165600€ | 2238€ |
2020-07-15 | 1 | RUE CECILE BOURREL | 4 | 85 | 263 | 188000€ | 2212€ |
2022-02-28 | 13 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 71 | 279 | 212470€ | 2993€ |
2021-06-07 | 17 | RUE BASSE DES CASERNES | 4 | 126 | 150 | 212000€ | 1683€ |
2022-12-12 | 1 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 109 | 440 | 185900€ | 1706€ |
2020-09-18 | 31 | RUE HAUTE DES CASERNES | 4 | 95 | 41 | 88000€ | 926€ |
2021-07-27 | 5 | IMP DES TREILLES | 5 | 125 | 393 | 210000€ | 1680€ |
2022-08-05 | 2 | RUE OULMEDE | 4 | 110 | 50 | 39000€ | 355€ |
2022-03-08 | 11 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 349 | 179600€ | 2064€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES TREILLES | 4 | 78 | 284 | 230000€ | 2949€ |
2020-09-29 | 23 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 254 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-20 | 6 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 65 | 50 | 75000€ | 1154€ |